Обнаружена масштабная коррупция при сделках с подмосковными землями

По материалам интернет-изданий "Ведомости" и "Газета.ru"

Счетная палата (СП) в ходе проверки территориальных управлений Росреестра и Росимущества по Московской области выявила многочисленные факты коррупции при сделках с землями. Из-за махинаций с участками общей площадью 3,5 млн кв. м федеральный бюджет недополучил 28,1 млрд руб. Земли под строительство раскупались некими ООО "Метресурс", ООО "Финпром", ООО "Инвестгрупп", ООО "Ресурс Сервис" и ООО "Артефакто". В числе «пострадавших» от рук предприимчивых дельцов оказались  музей-усадьба «Архангельское», природный комплекс «Верхняя Москва-река» и Ново-Иерусалимский монастырь.

Музей-усадьба «Архангельское», являющийся объектом культурного наследия, благодаря чиновникам администрации Одинцовского района лишился двух участков. "Территории памятника были распроданы физическим лицам", -  сообщил "Ведомостям" аудитор Максим Рохмистров. В 2012 году  Росреестр  зарегистрировал права собственности новых покупателей земли. Участок в 68 га ушел с молотка почти за 15,32 млн руб., а хозяин 12 га вблизи усадьбы заплатил за свой надел 2,8 млн руб. К примеру, кадастровая стоимость участка в 12 га оценена в 867,9 млн руб., приводит пример Рохмистров, то есть в 300 раз больше цены продажи. Новый владелец может построить здесь жилье: вид разрешенного использования участка он изменил на ИЖС. Распродажа подмосковных земель превратилась в выгодный бизнес. 

Аналогичная ситуация с захватом федеральной земли сложилась и в Новом Иерусалиме. В 2013 г. ООО «Северный» зарегистрировал права на земельный участок в 44,5 га, входящий в ансамбль Ново-Иерусалимского монастыря. Двенадцать земельных участков общей площадью 15,5 га, принадлежавших  «Верхней Москве-реке» отныне под контролем некоего ЗАО «Рублево».

Самая частая схема, которой пользовались чиновники для оформления сделок, — «льготный» порядок приватизации. Юрлица указывали, что на интересующих их участках располагались принадлежащие им объекты недвижимости — как правило, гостевые домики. Только в Одинцовском районе юрлица попытались вывести по подобной схеме около 270 га. 

Основными покупателями становились компании, зарегистрированные в офшорах. Счетная палата сомневается, что вернуть земли в федеральную собственность будет легко: Росреестр и Росимущество до сих пор не обладают полным перечнем того, какое имущество находится в их ведении.

Сейчас около 78% площади всех земель Подмосковья, внесенных в государственный кадастр недвижимости, не имеет актуальной кадастровой стоимости, заключает Рохмистров. А 97% населенных пунктов Московской области и 77% площади федеральных земель не имеют в госкадастре точных сведений о границах.

Руководитель Росимущества Ольга Дергунова утверждает: чиновники работали по чьему-то заказу. «Не просто была кадровая чехарда, у нас долго архива не было в Московской области. Его не было сознательно». 

Это уже не первая скандальная история, в которую оказался замешан Росреестр. В прошлом году ему поступило 43 млрд бюджетных средств на создание системы государственного кадастрового учета, однако половина этой суммы бесследно исчезла. СКР возбудил уголовное дело на руководителя Росреестра Сергея Сапельникова (он успел сбежать за границу). Сейчас в "отмывании денег" подозреваются его подчиненные. Но будут ли они наказаны - покажет время.