Сюда не ходи – туда ходи

Автор: Анна Карамазова.
Иллюстрация: PolitPros.com.

Многие страны, пострадавшие от мирового финансового кризиса, стараются привлечь в свой бюджет средства зарубежных покупателей, скупающих подешевевшие дома и квартиры. По данным "Ленты.ру-Недвижимость»: падение цен в Европе на жилье вызвано снижением продаж в начале мирового финансового кризиса. Причем, в ряде стран, по мнению экспертов, ожидается дальнейшее снижение цен на недвижимость.

К примеру, снижение цен на недвижимость в Испании за шесть лет, составило 35-40 процентов. По подсчетам Министерства развития Испании, которые приводит портал The Local, во втором квартале 2013 года каждая шестая квартира в стране была куплена иностранцем, всего было заключено 13 тысяч 632 сделки с участием иностранных покупателей. По данным портала Prian.ru, самые активные покупатели жилья в Испании – британцы (22,5%), скандинавы (17%) и граждане России (13%).

Несмотря на то, что иностранцы и так скупают подешевевшую испанскую недвижимость, власти стремятся увеличить их приток. По словам президента международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля, в Испании в ближайшее время планируют принять закон, согласно которому иностранцу будет предоставляться вид на жительство в обмен на покупку недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро. Легализоваться при покупке недвижимости сможет не только владелец, но и члены его семьи. В дальнейшем все они могут рассчитывать на испанское гражданство. Как отметил эксперт, за 500 тысяч евро в Мадриде можно купить квартиру площадью 140 квадратных метров и индивидуальные жилые дома площадью до 180 квадратных метров.

Процедура легализации в обмен на покупку недвижимости определенной стоимости уже упрощена в ряде европейских стран. Наиболее удобные условия предлагают власти Латвии, где цены на жилье снизились на 60-70 процентов. С 2010 года в стране действует закон, позволяющий иностранцу получить вид на жительство на пять, лет, а затем и получения гражданства, если он владеет латвийской недвижимостью.

Ход латвийских властей по привлечению иностранных инвестиций оказался удачным. Как сообщил портал The Baltic Course, за три года, прошедшие со времени вступления в силу закона, иностранцы вложили более 430 миллионов евро в экономику страны и создали около 2,5 тысячи новых рабочих мест.

Власти Греции также заявили о предоставлении пятилетнего вида на жительство при приобретении недвижимости стоимостью не менее 250 тысяч евро. В Афинах за эту сумму можно купить квартиры площадью до 85 квадратных метров, а на Крите – площадью 120 "квадратов". Кипр дает вид на жительство покупателям недвижимости от 300 тысяч евро. Располагая этой суммой там можно приобрести жилье площадью от 200 квадратных метров. В Ирландии, чтобы получить вид на жительство, нужно приобрести недвижимость на 500 тысяч евро. В Португалии стоимость недвижимости, позволяющей легализоваться в стране иностранцу, должна составлять 500 тысяч евро. В Лиссабоне за эти деньги можно купить квартиры площадью до 200 "квадратов".

В феврале 2013 внесены изменения и в болгарское законодательство: иностранец может получить ВНЖ если вложит около 300 тысяч евро в покупку недвижимости в стране. При этом он может либо купить недвижимость как частное лицо, либо оформить ее на болгарскую фирму, в которой ему принадлежит не менее 50 процентов капитала".

В Монако не начисляется ставка НДС при покупке недвижимости, которая построена более 5 лет назад. Не облагается налогом недвижимость, передаваемая по наследству или дарению прямым родственникам - жене, родителям, детям. После того как покупатель становится законным владельцем приобретенной недвижимости, он может подать заявку на получение гражданства княжества, что автоматически освобождает его от уплаты всех налогов.

Парадоксально, но факт – в России и здесь все не так как у «людей». Цены в Москве на недвижимость, несмотря на кризисное состояние экономики, только растут. Может быть, потому, что откатные и боковые составляющие коррупционной экономики размером от миллиона рублей и до миллиарда уже никого не удивляют. Наиболее состоятельная часть граждан страны, все чаще предпочитает приобретать недвижимость за границей, вывозит свои сбережения за рубеж, и, в конечном счете, покупает себе гражданство других стран. Что же до большинства гражданского населения страны, то оно вынуждено ютиться в старом, ветхом жилье, понимая, что приобрести нормальное человеческое жилья в России можно только в мечтах или в результате противоправных действий. Словом, все как в том старом и добром советском фильме, с небольшой точностью до наоборот: Сюда не ходи – туда ходи. Так стоит ли удивляться тому, что население России постоянно сокращается, пополняя народонаселение других стран.
Версия для печати